Villa de Style hacienda avec piscine et tennis

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A vendre. La Londe les Maures. Propriété d'environ 280m² pratiquement de plain-pied située dans un environnement champêtre sur 2550m² de terrain plat arboré, paysagé et offrant une piscine 11X5 et un cours de tennis. Sur deux niveaux, elle offre au niveau principal, un double séjour , une salle à manger ouvrant sur un patio avec cuisine d'été, la cuisine principale étant aussi attenante au patio . Une buanderie et une cave complètent cet espace. L'espace nuit offre trois chambres avec salles de bains en suite . A l'étage se trouve une grande mezzanine avec deux chambres et un point d'eau. Garage et atelier. En dépendance un bel appartement deux pièces loué à l'année. Canal de Provence pour alimenter un beau potager et un verger. Sauna sous une terrasse couverte. Rare à la vente.
Agence Cellier & Coates 04 94 01 02 01

** €1 240 000 honoraires inclus | €1 200 000 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3110€. Pour la date de référence 21/06/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

CELLIER Frédéric

Gérant

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CELLIER & COATES Bormes-les-Mimosas

04.94.01.02.01

34 place du Pin
83230 Bormes-les-Mimosas

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83250
Ville
La Londe les Maures
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Distance Aéroport
15 km
Distance Commerces
4 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
1240000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
40000 EUR
Taxe Foncière
5100 EUR
Coût Energie
4000 EUR/an

Surfaces

Surface
280 m2
Surface Dépendance(s)
42 m2
Surface terrain
2550 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1990
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
Hacienda
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Non
Clair
Non

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Tennis
Oui
Interphone
Oui
Piscine
Oui
Sauna
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
21/06/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3110 EUR

Titre Fiche Vitrine
Villa de Style hacienda avec piscine et tennis
Texte Fiche Vitrine
La Londe les Maures . Propriété d'environ 280m² sur 2550m² de terrain plat arboré, paysagé et offrant une piscine 11X5 et un cours de tennis. Sur deux niveaux, elle offre un double séjour , une salle à manger ouvrant sur un patio avec cuisine d'été, et la cuisine . L'espace nuit offre trois chambres avec salles de bains en suite . A l'étage une mezzanine . Garage et atelier. En dépendance deux pièces loué à l'année. Canal de Provence pour potager et verger. Sauna .

Commentaires

Observations générales
Pierre ent.reali@hotmail.fr
MFrance mfreali@yahoo.fr
Fabrice veronique.reali92@orange.fr
Pauline pauline.reali@gmail.com
Commentaires Internet - Lieux
La Londe less Maures,Var,France.

Pièces justificatives

ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2

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