Exclusivité Villa vue mer et collines avec piscine

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Exclusivité: Dans un secteur résidentiel très recherché de Bormes- les -Mimosas découvrez cette Villa de plain- pied offrant une vue imprenable sur la mer et les collines. Cette villa lumineuse se compose d'un double séjour prolongé d'une véranda ouvrant sur une grande terrasse panoramique. La villa comprend également une cuisine indépendante , aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un toilette séparé .
Un studio indépendant et un cellier complètent ce bien offrant des possibilités d'accueils supplémentaires ou de rendement locatif .
A l'extérieur vous profiterez d'un terrain paysager de 1787 m² végétalisé avec piscine sans vis a vis situés en contre bas pour encore plus d'intimité. Un garage vient parfaire le confort de ce bien s bien rare sur le secteur.

Charges annuelles de l'ASL 800 euros/an.

Pour toutes informations complémentaires appelez l'agence Cellier & Coates au + 33 4 94 01 02 01

** €1 200 000 honoraires inclus | €1 152 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

CELLIER Frédéric

Gérant

Appeler

CELLIER & COATES Bormes-les-Mimosas

04.94.01.02.01

34 place du Pin
83230 Bormes-les-Mimosas

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83230
Ville
BORMES LES MIMOSAS
Secteur
MONT DES ROSES
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Oui
Distance Aéroport
23 km
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
25 min

Aspects financiers

Prix
1200000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
48000 EUR
Taxe Foncière
1967 EUR

Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
164 m2
Surface séjour
38 m2
Surface Dépendance(s)
48 m2
Surface terrain
1787 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1979
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Provençal
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Sauna
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Oui
Puits
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
26/02/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/02/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/02/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine
Magnifique villa T 5 vue mer panoramique avec piscine à Bormes Les Mimosas
Texte Fiche Vitrine
Exclusivité: secteur résidentiel ,villa provençale T5 de plain pied . Elle est composée d'un double séjour ouvrant sur une véranda et terrasse offrant une magnifique vue mer. Une cuisine indépendante équipée deux chambres, un bureau ,une salle d'eau avec baignoire, et un studio indépendant de 30 m² complètent le bien. Garage et carport . Une piscine couverte se niche au coeur d'un jardin luxuriant .

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