Villa de plain-pied avec vue mer et piscine chauffée

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LE LAVANDOU, A vendre. Adossée au Cap Nègre superbe villa d'environ 160m² avec belle vue mer et collines. Propriété de style néoprovençal aux prestations haut de gamme offrant un séjour double avec cheminée et cuisine américaine équipée d'environ 60 mètres carrés ouvrant sur la terrasse et la piscine, 4 chambres , salle d'eau, salle de bains, plus une chambre pour le personnel, piscine à débordement chauffée sur le même niveau que l'espace de vie. Nombreuses terrasses, garage double. Accès piétonnier a l'anse de Pramousquier Environnement privilégié. Située entre la plage de Pramousquier et celle de Cavalière. Domaine privé avec faibles charges. Villa entièrement climatisée.

** €2 150 000 honoraires inclus | €2 064 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

CELLIER Frédéric

Gérant

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CELLIER & COATES Bormes-les-Mimosas

04.94.01.02.01

34 place du Pin
83230 Bormes-les-Mimosas

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Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83980
Ville
LE LAVANDOU
Exposition
Nord-est
Lotissement
Oui
Distance Aéroport
25 km
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
15 min
Accès Gare
30 min

Aspects financiers

Prix
2150000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
86000 EUR
Taxe Habitation
2833 EUR
Taxe Foncière
3502 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface séjour
60 m2
Surface terrain
1250 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Année construction
2000
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Néo-Provençal
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine meublée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/02/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/02/2025

Texte Fiche Vitrine
Adossée au Cap Nègre superbe villa d'environ 160m² avec belle vue mer et collines. Propriété de style néoprovençal aux prestations haut de gamme offrant un séjour double avec cheminée et cuisine américaine équipée ouvrant sur la terrasse et la piscine, 4 chambres , salle d'eau, salle de bains, plus une chambre pour le personnel, piscine à débordement chauffée sur le même niveau que l'espace de vie. Garage double. Accès piétonnier a l'anse de Pramousquier.

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Le Lavandou,Var,France.

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