Bastidon en bord de rivière

Cuers à vendre propriété avec piscine située en bord de rivière complantée d'oliviers et de chênes deux fois centenaires. Le bastidon construit en 1925 à été agrandi au fils du temps et offre aujourd'hui un beau salon , une salle à manger, une cuisine séparée ainsi que deux chambres et une salle d'eau . Un appartement indépendant se compose d'un coin cuisine, d'une petite chambre et d'une salle de bains, idéal pour recevoir. Deux box permettent de loger les deux chevaux de la propriété. Forage, abri voiture et nombreuses dépendances. Pour les amoureux de nature.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2330€. Pour la date de référence 07/09/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

CELLIER Frédéric

Gérant

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CELLIER & COATES Bormes-les-Mimosas

04.94.01.02.01

34 place du Pin
83230 Bormes-les-Mimosas

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Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83390
Ville
CUERS
Secteur
Les Aubregades
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Distance Aéroport
25 km
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
679000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface construite
141 m2 environ
Surface Utile
200 m2
Surface séjour
25 m2
Surface Dépendance(s)
21 m2
Surface terrain
9650 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Année construction
1925
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Style
Provençal
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
07/09/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR

Titre Fiche Vitrine
Bastidon en bord de rivière
Texte Fiche Vitrine
Cuers à vendre propriété avec piscine complantée d'oliviers et de chênes deux fois centenaires. Le bastidon construit en 1925 à été agrandi au fils du temps et offre aujourd'hui un beau salon , une salle à manger, une cuisine séparée ainsi que deux chambres et une salle d'eau . Un appartement indépendant se compose d'un coin cuisine, d'une petite chambre et d'une salle de bains, idéal pour recevoir. Deux box permettent de loger les deux chevaux de la propriété.

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cuers,var,france.

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