• 1 pièces
  • 25 m²
  • 1 Salle d'eau
A Vendre, en exclusivité, très beau studio vendu meublé au 1er étage dans une résidence calme avec piscine sur les hauteurs du Lavandou. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec une kitchenette, un lit armoire, un coin salon/tv avec balcon donnant sur une grande piscine, une salle d'eau avec wc. Vous serez séduit par l'architecture de cette résidence avec gardien, parking privatif et accès privé pour la piscine. Rapport locatif très intéressant. Une visite s'impose!

Bien soumis aux statuts de la copropriété, 44 lots , charges annuelles 1468 euros (eau froide et électricité comprises), pas de procédure en cours.

Veuillez contacter l'agence Cellier&Coates du Lavandou 04.94.15.22.77 pour plus de renseignements.
**Honoraires à la charge du vendeur
Studio  25 m2  dans une résidence avec piscine Le Lavandou 1/9
Studio  25 m2  dans une résidence avec piscine Le Lavandou 2/9
Studio  25 m2  dans une résidence avec piscine Le Lavandou 3/9
Studio  25 m2  dans une résidence avec piscine Le Lavandou 4/9
Studio  25 m2  dans une résidence avec piscine Le Lavandou 5/9
Studio  25 m2  dans une résidence avec piscine Le Lavandou 6/9
Studio  25 m2  dans une résidence avec piscine Le Lavandou 7/9
Studio  25 m2  dans une résidence avec piscine Le Lavandou 8/9
Studio  25 m2  dans une résidence avec piscine Le Lavandou 9/9

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83980
  • Ville
    LE LAVANDOU
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    132500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Charges annuelles comprenant l'eau et l'électricité (1468.92€)
  • Taxe Foncière
    530 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    44
  • Charges annuelles (ALUR)
    1468.92 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    25 m2
  • Surface loi Carrez
    17.06 m2
  • Surface au sol
    24.44 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    gardien
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2021
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    337 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Visites

  • Panneau
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Studio 25 m2 dans une résidence avec piscine au Lavandou
  • Texte Fiche Vitrine
    Exclusivité, très beau studio au 1er étage dans une résidence calme avec piscine sur les hauteurs du Lavandou. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec une kitchenette, un lit armoire, un coin salon avec balcon donnant sur piscine, une salle d'eau avec wc. Vous serez séduit par l'architecture de cette résidence avec gardien et accès privé pour la piscine. Rapport locatif intéressant.

Commentaires

  • Points forts
    Résidence avec piscine
    Gardien
    Place parking sécurisé
    Exposition Ouest
    Rentabilité locative
    Pas de frais d'abonnement de compteurs
  • Points faibles
    1er étage sans ascenseur
    Balcon au lieu d'une terrasse
  • Commentaires Internet - Lieux
    Le lavandou,Var,France.

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 337€ au (abonnement compris).
Cellier & Coates Bormes les Mimosas
Cellier & Coates Bormes les Mimosas
34 PLACE DE PIN, 83230 BORMES LES MIMOSAS
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CELLIER & COATES pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CELLIER & COATES contact@cellier-coates.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 44 lots.Les charges annuelles sont de 1468.92€.
Affichage des informations légales : Cellier & Coates Bormes les Mimosas | Raison sociale : FLCR AGENCES ASSOCIES | Adresse siège social : 34 PLACE DE PIN - 83230 BORMES LES MIMOSAS | Siret : 81884381500015 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR58818843815 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83062016000007362 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48569S | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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