Appartement 3 pièces plage à pied

Exclusivité Le Lavandou - Centre ville et plage à pied. Soigneusement remis au goût du jour, cet appartement traversant de 3 pièces est situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de 6 lots, bien entretenue. L'appartement à été entièrement rénové en 2021. Il comprend un beau séjour et une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un balcon. L'appartement est vendu avec une cave et 2 parkings. Situé à 400 m de la plage et du centre ville. Aperçu mer. Faibles charges.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

CELLIER Frédéric

Gérant

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CELLIER & COATES Bormes-les-Mimosas

04.94.01.02.01

34 place du Pin
83230 Bormes-les-Mimosas

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Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83980
Ville
LE LAVANDOU
Exposition
Sud-ouest
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Aéroport
25 km
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
379500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
800 EUR
Taxe Foncière
800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
55.5 m2
Surface loi Carrez
72 m2
Surface séjour
15.07 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1956
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Oui
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sauna
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Terrain

Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/06/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Gaz Effet de Serre
C

Titre Fiche Vitrine
Centre ville Le Lavandou plage à pieds
Texte Fiche Vitrine
Au calme - T3 pièces traversant de 72 m2 entièrement rénové en 2021, au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée. Il comprend un beau séjour et une cuisine attenante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un balcon. L'appartement est vendu avec une cave et 2 parkings.

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