Le Lavandou appartement T3

Le Lavandou A vendre. Situé a proximité immédiate des commerces, de la plage accessibles à pied ,cet appartement en sousplex se trouve au deuxième étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur).
II se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux exposé ouest. Ainsi qu'une cuisine indépendante. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible offrant un confort optimal toute l'année.
Un cellier complète ce bien.
La résidence dispose également de places de stationnement extérieures communes .
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement.
Certaines images présentées dans cette annonce ont été générées ou modifiées par intelligence artificielle afin de proposer une simulation d'aménagement. Elles ne sont pas contractuelles et ne transmettent pas nécessairement l'état actuel du bien.

** €262 500 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

EMERY Didier

Agent commercial

RSAC : 418732996

Ville RSAC : TOULON

Appeler

CELLIER & COATES Bormes-les-Mimosas

04.94.01.02.01

34 place du Pin
83230 Bormes-les-Mimosas

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83980
Ville
LE LAVANDOU
Secteur
CENTRE VILLE
Exposition
Est-Ouest
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Aéroport
20 km
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
30 min

Aspects financiers

Prix
262500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
12500 EUR
Taxe Foncière
1047 EUR
Coût Energie
1140 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
0
Dont lots d'habitation
0
Charges annuelles (ALUR)
912 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
68 m2
Surface loi Carrez
67.08 m2
Surface au sol
68.8 m2
Surface séjour
24 m2

Extérieur

Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 70
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
A réhabiliter
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Climatisation
Oui
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/03/2026
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1140 EUR
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR
Surface de référence
68

Titre Fiche Vitrine
Le Lavandou appartement T3
Texte Fiche Vitrine
Appartement au pied des commerces et de la plage, dans une résidence sécurisée
Séjour lumineux exposé ouest, cuisine indépendante.
2 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendant.
Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Vendu avec un cellier .
Stationnement extérieur commun.
Titre Fiche Commerciale
APPARTEMENT SOUSPLEX T3 CENTRE VILLE
Texte Fiche Commerciale
Situé a proximité immédiate des commerces, de la plage accessibles à pied ,cet appartement en sousplex se trouve au deuxième étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur).
II se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux exposé ouest. Ainsi qu'une cuisine indépendante. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible offrant un confort optimal toute l'année.
Un cellier complète ce bien.
La résidence dispose également de places de stationnement extérieures communes .
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement.
Visuels non contractuels les images sont générées par IA a des fins d'illustration.

Commentaires

Points forts
BEL ESPACE RAPPORT PRIX
GRAND PARKING
CELLIER
Points faibles
EXPOSITION PAS D4ACENCEUR
Commentaires Internet - Lieux
Le Lavandou,Var,France.

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