Bormes Appartement  T3 avec garage et dépendance 1/15
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Idéalement situé au premier étage d'une résidence à proximité immédiate de la place du Pin, cet appartement d'environ 89 m² de surface au sol bénéficie d'une vue dégagée sur les collines sud-ouest de Bormes-les-Mimosas.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 13 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
Un véritable atout complète ce bien : un cellier de 19 m² avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une mezzanine de 10 m² pouvant parfaitement faire office de chambre supplémentaire, bureau ou espace de rangement.
Vous disposez également d'un garage de 18 m² avec mezzanine de stockage. Un bien offrant de beaux volumes, du potentiel et des espaces annexes rares, dans un secteur recherché.
Vendu meublé.
** €390 000 honoraires inclus | €370 500 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
EMERY Didier
EMERY Didier
Agent commercial
RSAC : 418732996
Ville RSAC : TOULON
CELLIER & COATES Bormes-les-Mimosas
CELLIER & COATES Bormes-les-Mimosas
34 place du Pin
83230 Bormes-les-Mimosas

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83230
  • Ville
    bormes les mimosas
  • Secteur
    pin de bormes
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    30 min

Aspects financiers

  • Prix
    390000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    19500 EUR
  • Taxe Foncière
    1233 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    608 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface loi Carrez
    69.45 m2
  • Surface au sol
    89.21 m2
  • Surface Utile
    89 m2
  • Surface séjour
    28.46 m2
  • Surface Dépendance(s)
    19 m2
  • Surface terrasse
    13 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Surface de référence
    89

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  • Titre Fiche Vitrine
    Bormes Appartement T3 avec garage et dépendance
  • Texte Fiche Vitrine
    À deux pas de la place du Pin, appartement T3 d'environ 89 m² au sol, séjour lumineux sur terrasse de 13 m² avec vue dégagée collines sud-ouest, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé.
    Cellier de 19 m² avec mezzanine (chambre/bureau possible) + garage de 18 m² avec rangement.
    Beaux volumes et fort potentiel dans secteur recherché.
  • Titre Fiche Commerciale
    Bormes Appartement T3 avec garage et dépendance
  • Texte Fiche Commerciale
    Idéalement situé au premier étage d'une résidence à proximité immédiate de la place du Pin, cet appartement en souplex d'environ 89 m² de surface au sol bénéficie d'une vue dégagée sur les collines sud-ouest de Bormes-les-Mimosas.
    Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 13 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
    Un véritable atout complète ce bien : un cellier de 19 m² avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une mezzanine de 10 m² pouvant parfaitement faire office de chambre supplémentaire, bureau ou espace de rangement.
    Vous disposez également d'un garage de 18 m² avec mezzanine de stockage. Un bien offrant de beaux volumes, du potentiel et des espaces annexes rares, dans un secteur recherché.
    Vendu meublé

Commentaires

  • Observations générales
    appartement lumineux bien exposé proche de la place du pin
  • Points forts
    cellier pouvant faire une chambre avec salon ou autre 19m²
    qui n'esyt pas contabilisé dans la surface carrez
    Garage 18m²
  • Points faibles
    sous plex pour accéder au 1er étage

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CELLIER & COATES Bormes-les-Mimosas | Raison sociale : FLCR AGENCE ASSOCIES | Adresse siège social : 34 place du Pin - 83230 Bormes-les-Mimosas | Siret : 81884381500015 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR55818843815 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83062016000007362 | Date de délivrance : 2019-05-11 | Lieu de délivrance : Toulon VAR Toulon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48569S | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83062016000007362 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 48569 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de La Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr |
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