APPARTEMENT T3 BORMES LES MIMOSAS 61M²

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BORMES-LES-MIMOSAS - Situé au sein d'une résidence récente de 2014, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement trois pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme et qualité de prestations. D'une surface Loi Carrez de 61,03 m?, il séduit dés I'entrée par ses volumes bien pensés et sa belle luminosité. L'entrée dispose d'un placard aménagé, apportant un espace de rangement fonctionnel des 'arrivée. Le séjour, chaleureux et convivial, intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et bénéficie d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. l'ensemble s'ouvre naturellement sur un agréable jardin privatif et une terrasse, représentant un véritable prolongement de I'espace de vie. Grace a son exposition sud et ouest, L'appartement profite d'une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère douce et accueillante. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une chambre principale équipée d'une climatisation réversible, ainsi que d'une salle de bains. Un placard aménagé est également présent dans le dégagement de la partie nuit, offrant des rangements supplémentaires particulièrement appréciables. Un WC indépendant complète 'l'agencement de ce logement. L'appartement est en excellent état, sans aucun travaux a prévoir, et bénéficie d'une très bonne performance énergétique, gage de confort et de maitrise des consommations. La résidence, calme et sécurisée, offre un environnement serein et recherché a Bormes-les-Mimosas. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale comme en pied-a-terre, pour profiter pleinement de la douceur de vie varoise.

** €345 000 honoraires inclus | €328 571 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Classes DPE/GES

EMERY Didier

Agent commercial

RSAC : 418732996

Ville RSAC : TOULON

Appeler

CELLIER & COATES Bormes-les-Mimosas

04.94.01.02.01

34 place du Pin
83230 Bormes-les-Mimosas

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83230
Ville
BORMES LES MIMOSAS
Secteur
LA PLAINE
Exposition
Sud-ouest

Aspects financiers

Prix
345000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
16429 EUR
Taxe Foncière
1148 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
183
Dont lots d'habitation
76
Charges annuelles (ALUR)
1149 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
77 lots stationnement et garage

Surfaces

Surface
61 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2014
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/01/2026
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
47 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine
APPARTEMENT T3 BORMES LES MIMLOSAS 61M²
Texte Fiche Vitrine
Dans une résidence de 2014, fermée, sécurisée , trois pièces en rez-de-jardin . Le séjour, intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et bénéficie d'une climatisation réversible, un jardin privatif et une terrasse. Deux chambres confortables, dont une chambre principale équipée d'une climatisation réversible, ainsi que d'une salle de bains. Un WC indépendant . Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.
Titre Fiche Commerciale
APPARTEMENT T3 BORMES LES MIMLOSAS 61M²
Texte Fiche Commerciale
BORMES-LES-MIMOSAS - Situé au sein d'une résidence récente de 2014, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement trois piéces en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme et qualité de prestations. D'une surface Loi Carrez de 61,03 m?, il séduit dés I'entrée par ses volumes bien pensés et sa belle luminosité. L'entrée dispose d'un placard aménagé, apportant un espace de rangement fonctionnel des 'arrivée. Le séjour, chaleureux et convivial, intégre une cuisine ouverte entirement aménagée et équipée, et bénéficie d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. l'ensemble s'ouvre naturellement sur un agréable jardin privatif et une terrasse, repésentant un véritable prolongement de I'espace de vie. Grace a son exposition sud et ouest, I'appartement profite d'une lumiére naturelle généreuse, créant une atmosphére douce et accueillante. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une chambre principale équipée d'une climatisation réversible, ainsi que d'une salle de bains. Un placard aménagé est également présent dans le dégagement de la partie nuit, offrant des rangements supplémentaires particulierement appréciables. Un WC indépendant compléte 'agencement de ce logement. L'appartement est en excellent état, sans aucun travaux a prévoir, et bénéficie d'une trés bonne performance énergétique, gage de confort et de maitrise des consommations. La résidence, calme et sécurisée, offre un environnement serein et recherché a Bormes-les-Mimosas. Un emplacement de parking en sous-sol compléte ce bien. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale comme en pied-a-terre, pour profiter pleinement de la douceur de vie varoise. VIDEO et VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.