A vendre à Bormes Les Mimosas dans un secteur très prisé et calme villa construite en 1975, composée de 14 pièces ou 5 appartements sur un terrain de 2163m2. Avec de multiples possibilités.
Copropriété composée de 5 appartements, vous disposez de 410m2 de surface habitable répartie de la façon suivante :
- Au Rez de chaussée 3 appartements dont 1 T2 et 2 studios
- A l'étage 2 grands appartements au total 200m2 (possible de le fusionner en un seul comme de le diviser encore).
- 1 grand garage faisant office d'atelier et pouvant recevoir au minimum 2 voitures
Le garage pourrait être transformé en garage + studio (si accord Urbanisme).
Tous les appartements ont des compteurs électriques et d'eau séparés, tout à l'égout.
Détail :
Rez de jardin haut entrée commune lot 1 et 6 de 8.18 m2 avec placard et wc.
Lot 1 : rez-de-chaussée haut et rez-de- jardin bas, un appartement type 3 comprenant une pièce à vivre coin séjour avec cheminée de 48.69 m2, une cuisine 15.32m2, une chambre avec salle de bain 8.27m2 et dressing de 3.83m2, plafond cathédrale donnant sur mezzanine de 35.57m2 et double comble 33.66m2 + 27.79+28.15 rampants, avec multiples possibilités et une terrasse couverte de 37.34 m2. RDC bas un garage de 31.91m2 (possible studio à voir) et avec la cage d'escalier une buanderie/2eme garage autre une surface de 18.97m2.
Lot 6 : rez-de-jardin haut, appartement initialement attaché au lot 1 donc possible revoir agencement actuel facilement. Appartement type T2 comprenant un séjour avec placard de 21.84 m2, une cuisine de 3.89 m2 avec dégagement entrée/hall avec placard de 4.79m2, 1 chambre avec placard de 18.40m2, une salle de bain avec wc de 5.04m2, une terrasse couverte de 22.76m2.
Lot 3 : rez-de -jardin bas, un studio comprenant, un séjour avec placard surface de 26.18m2, une kitchenette de 5.87m2, une salle de bain douche/wc de 3.84m2, une terrasse 8m2. (À rénover)
Lot 4 : rez-de-jardin bas, un studio comprenant, un séjour avec placard surface de 26.77m2, une kitchenette de 6.03m2, une salle de bain douche/wc de 3.84m2, une terrasse 8.68m2. (À rénover)
Lot 5 : rez-de-jardin bas, un appartement de type T2 comprenant, un séjour surface de 15.23m2, une cuisine de 5.82m2, un dégagement de 3.24m2, une salle de bain /wc de 5.87m2, cellier 1.13m2, Une terrasse 12.23m2. (À rénover)
L'ensemble bénéficie d'un forage, d'un four à pizza (à rénover), d'un grand espace vert avec limite naturelle.
Le soleil vous accompagnera du matin au soir avec une très belle luminosité et une exposition sud-ouest.
Vous apprécierez le calme de la nature.
Possibilité de détacher une parcelle de terre de 950m2 pour construction,
Le chemin cadastré numéro BR269 dit ?surplus hors lotissement' de 200m2 est compris ce qui agrandit l'assiette de construction si division de parcelle du bas.
Pour complément, un 6ème appartement attenant dit Lot2, est en vente avec cette maison en concomitance si l'acheteur le souhaite, la copropriété sera alors dissoute.
Le vendeur dispose des plans de construction de l'architecte et des fondations.
Le foncier est à jour.
La DPE en cours de mise à jour classé en catégorie D en 2012. Absence d'amiante.
A visiter très rapidement.
Appelez l'agence Cellier & Coates au Lavandou au 04 94 15 22 77
**Honoraires à la charge du vendeur
