Propriété au calme avec tennis et piscine

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Bormes les Mimosas. Propriété champêtre sur beau terrain arboré avec tennis et piscine. La villa principale sur deux niveaux offre un double séjour avec cheminée et cuisine ouverte, deux chambres , une salle de bains et des toilettes, une chambre avec salle de bains et toilettes se trouve à l'étage. Au réez de chaussée, dans un appartement indépendant se trouvent deux chambres en suite, une espace séjour avec kitchenette, une buanderie et une grande cave utilisée en rangement. La petite maison (pool house) offre un séjour , une chambre et une salle d'eau . La cuisine d'été , le bar et des toilettes sont attenant aux plages de la piscine.
Deux grands garages complètent la propriété. Petits travaux à prévoir.
Au calme dans un environnement privilégié dont deux hectares de collines protégées. !Rare à la vente. Ideal location saisonnière et détente!

** €1 275 000 honoraires inclus | €1 226 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2290€. Pour la date de référence 13/08/2025.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

CELLIER Frédéric

Gérant

Appeler

CELLIER & COATES Bormes-les-Mimosas

04.94.01.02.01

34 place du Pin
83230 Bormes-les-Mimosas

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83230
Ville
BORMES LES MIMOSAS
Secteur
Campagne
Exposition
Sud
Distance Aéroport
20 km
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
30 min

Aspects financiers

Prix
1275000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
49000 EUR
Taxe Habitation
2146 EUR
Taxe Foncière
2511 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
239 m2
Surface au sol
266 m2
Surface construite
365 m2 environ
Surface Utile
365 m2
Surface séjour
46 m2
Surface terrain
26408 m2
Surface terrasse
88 m2

Extérieur

Année construction
1970
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Provençal
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
3
Salle(s) d'eau
2
WC
5
Cuisine
Ouverte Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
3
Nombre garages/Box
2
Tennis
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/08/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
13/08/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR
Surface de référence
109

Titre Fiche Vitrine
Propriété au calme avec tennis et piscine
Texte Fiche Vitrine
Bormes les Mimosas. Propriété sur 2 .5 hectares de terrain avec tennis et piscine. Elle est divisée en trois habitations. La villa principale sur deux niveaux offre un double séjour avec cheminée et cuisine ouverte, et trois chambres. Au réez de chaussée se trouve un T2 indépendant , une buanderie et une grande cave utilisée en rangement. La petite maison (pool house) la cuisine d'été , le bar et des toilettes sont attenant aux plages de la piscine. Deux grands garages complètent la propriété.

Commentaires

Observations générales
autre mail:
jan.a.schaafsma@gmail.com
Points forts
bel environnement
Points faibles
dans son jus bien entretenu, loin des commerces.
Commentaires Internet - Lieux
Bormes,Var,France.

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