Située dans un domaine privé recherché a proximité immédiate du charmant village de Bormes les Mimosas, cette villa provençale de caractère vous séduira par son cadre exceptionnel ,sa vue panoramique sur la mer et les collines et son environnement calme et verdoyant implantée sur un terrain de 4245m² avec sa piscine dominante exposé Sud, vue mer et colline et de vaste espaces extérieurs propices à la détente.
La villa se développe sur 3 niveaux et comprends:
-Rdc :
l'entrée par le hall desservant deux chambres une salle d'eau avec toilette ,un toilette indépendant , une cuisine fermée , accès au garage et la buanderie , une salle à manger /séjour ouvrant sur la terrasse de 44m².
-Rdj:
accès par un dégagement en escalier dans un grand hall desservant 2 chambres en enfilades ,une salle d'eau /toilette ,un cellier. Un espace salon d'environ 43m² pouvant faire office de salle de sport.
- A l'étage :
un pallier dessert une chambre en suite avec son balcon.
Le tout climatisée.
Tableaux électrique aux normes travaux effectuer en 2024.
Fosse septique conforme.
Panneaux solaires pour une rentabilité annuelle de 2000€
Possibilité de stationner plusieurs véhicule a l'intérieur de la propriété.
Visuels non contractuels-certaines images sont générées par IA a des fins d'illustration.
** €1 550 000 honoraires inclus | €1 488 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5010€ et 6778€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
-4230 m2(selon déclaration du notaire lors de l'achat du terrain en 1972)
-208 m2(source DGFIP)
-Fosse septique conforme(Type:fs 2m3+bag 500L+filtre+epandage 25ml-Source SPANC-Mairie de Bormes))
-Mise aux normes de l'installation électrique en septembre 2024(remplacement de l'appareillage prise inter sortie de câble,mise en place du réseau terre sur l'installation existante,remplacement coffret électrique-Facture à votre disposition si nécessaire)