Afin de vendre au mieux un bien immobilier, vous devez avoir connaissance des étapes essentielles pour que la vente se déroule sans encombre, et ce, de la mise en vente à la signature de l’acte authentique auprès du notaire. On fait le point.
L’estimation, une étape fondamentale de la vente immobilière
Pour toute vente immobilière à Toulon, l’estimation est l’étape primordiale à réaliser avant toutes les autres. Si vous souhaitez acquérir un autre logement avec l’argent de la vente, vous devez connaître de manière précise la valeur de votre propriété actuelle afin d’estimer correctement l’apport dont vous disposerez. Pour cx²ela, vous pouvez utiliser les simulateurs en ligne, qui, selon la date de construction, l’adresse ou bien le nombre de pièces, vous donneront une évaluation plus ou moins précise de la valeur de votre logement. Attention, cette première estimation est certes instantanée, mais elle doit être suivie impérativement d’une estimation réalisée par un professionnel de l’immobilier.
La réalisation des diagnostics immobiliers
Pour vendre vite et bien, la réalisation des diagnostics immobiliers est une étape incontournable même si elle requiert une contribution financière de votre part. Sachez que les potentiels acheteurs sont de plus en plus au fait du marché et au vu des prix pratiqués pour l’heure, souhaitent investir dans un logement « sûr ». La plupart vous demandent même les diagnostics lors de la visite afin de se positionner rapidement et vous remettre une offre d’achat. Sans les diagnostics, vous ne pouvez pas finaliser la signature d’un contrat avant-vente (promesse de vente), qui pour rappel, fait démarrer le délai de rétractation du preneur.