Vente local commercial boutique à Le Lavandou, Bord de mer

A vendre .Fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie + Murs commerciaux + Logement T4

Situation exceptionnelle à quelques mètres du port, des plages et des commerces, en plein coeur d'une rue passante à très forte visibilité.

Cet ensemble immobilier rare de 220 m² représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant exploiter son activité avec son logement sur place, ou pour un investisseur recherchant un bien à fort rendement avec potentiel d'agrandissement.

 Le fonds de commerce (inclus dans la vente)

Boulangerie?Pâtisserie en activité vendu cause retraite

Excellente notoriété locale

Vitrine sur rue très fréquentée

Surface commerciale de 117 m² en RDC

Activité immédiatement exploitable ou adaptable selon votre projet

 Les murs commerciaux

Vous achetez vos murs, garantissant :

Sécurité patrimoniale

Absence de loyer commercial

Valorisation à long terme

Liberté d'exploitation ou de mise en location

Le logement de fonction à l'étage

Appartement T4 de 110 m² avec terrasse

Idéal pour un exploitant, un logement de fonction, ou un revenu locatif complémentaire

 Potentiel exceptionnel

Possibilité de créer un étage supplémentaire avec vue mer, offrant :

Agrandissement du logement

Création d'un second logement

Optimisation forte du rendement locatif

Les atouts majeurs

Emplacement premium centre-ville

Fonds de commerce + murs + logement réunis (très rare)

Rue commerçante à fort passage

Proximité immédiate plages, port et commodités

Fort potentiel de valorisation patrimoniale et locative

Visuels non contractuels certaines images sont générées par IA a titre d'illustrat

Réf. 1085P2V

Infos pratiques

Classe énergie (dpe) C - Classe climat (ges) A